以增加买卖非住宅物业的成本

2017-03-12 06:12

据介绍,深圳市住房和建设局将对现有的行政审批事项进行全面清理,能由社会组织或中介机构办理的审批事项,尽快予以转移;凡属市场运作、企业自主决定的事项,政府不再审批。把民用建筑工程建筑节能专项验收等10项审批事项予以转移或调整为服务事项。将建设工程监管权进一步下放到区里,区管社会投资项目投资额上限由原来的1亿元提高至2亿元。将市廉租住房保障实物配租申请审核等7项资质审批权限下放或委托区政府实施。

进入“十二五”后,上海房地产业逐步形成转型发展的态势。上海市统计局统计显示,房地产增加值占全市gdp比重从2008年至2012年分别为6.7%、8.2%、5.8%、5.3%、5.4%。这些数据基本划出了一条冲高回落的曲线。与此同时,上海房地产业对全市经济增长的贡献率也发生变化。2009年的贡献率达20.4%,2012年贡献率仅3.3%,也是回落明显。同样,上海房地产业占第三产业比重也在下降。房地产业占三产比重从2010年的10.19%,下降到2011年的9.15%,再到2012年的9.0%。

市中心某新盘悄然上调报价,涨价幅度高达6000元/平方米,令购房者很是吃惊。业内人士分析,自去年底以来,部分购房者担心房价进一步上涨,“买涨不买落”促使越来越多的人纷纷出手,助推了房价上涨。专家提醒,从“国五条”的出台可以看出,今年国家对于楼市调控政策依然不会放松,房价出现大幅度普涨的几率很小,购房者不要因担忧情绪而盲目买房。

面对房价持续升温,香港财政司司长曾俊华2月22日宣布,2月23日起,全面提高买卖或转让香港物业的买卖印花税。按照新措施,200万港元以下物业印花税从100港元增加至交易额的1.5%,200万港元以上物业买卖印花税全面增加一倍,最高税率将从交易额的4.25%提高至8.5%。这项双倍印花税的新措施将适用于包括住宅与非住宅的所有物业,但买家若为购买首套房或只打算拥有一套房的香港永久居民可获得豁免,即可按照原有买卖印花税缴纳款项。此外,为抑制非住宅物业的炽热炒风,曾俊华还宣布,商铺、写字楼和工厦等非住宅物业须在签约后立即缴纳印花税,以增加买卖非住宅物业的成本。

据大连市政府于2012年12月7日发出的《大连市户籍准入规定》通知,全面放宽了大连购房落户条件。该规定将从2013年3月1日起正式施行,有效期为5年。该新规中,将“购房款”作为落户标准调整为以“购房面积”作为落户标准。(李广军 刘胜兰)